официальный сайт регионального отделения

News

[03.09.2010]
Коррупция и разворовывание средств в системе ЖКХ города Саранска
заявление о преступлении Собственники помещений дома № 8 по ул. Л. Толстого г. Саранска регулярно, годами оплачивают счета за жилищно-коммунальные услуги. Указанные денежные средства поступают на транзитный счет в АККСБ «КС Банк» (ОАО). Собственники помещений оплачивают, согласно предъявленным счетам (копия счета за июль 2010г. прилагается): - содержание общего имущества в МКД (№ пп 1.1); - текущий ремонт общего имущества в МКД (№ пп 1.2); - услуги и работы по управлению МКД (№ пп 1.3), причем взимание данного платежа незаконно. Далее с транзитного счета денежные средства перечисляются, как указано в счете за оплату ЖКУ, в т.ч. в МП городского округа Саранск «Дирекция единого заказчика ЖКХ Ленинского района». При этом, согласно пунктам 2.2 и 2.3 Устава МП городского округа Саранск «ДЕЗ ЖКХ Ленинского района», утвержденного постановлением Главы Администрации г.о. Саранск от 07.06.2006г. №1487, предприятие: осуществляет управление многоквартирными домами (далее МКД); реализует функции заказчика работ и услуг; проведение работ по капитальному ремонту МКД; оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД; предоставление коммунальных услуг собственнику помещений в МКД и т.д. (копия фрагмента Устава прилагается). Частью 2 ст. 18 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (№ 189-ФЗ от 29.12.2004г.) установлено, что ранее возникшие обязательства организаций (МП г.о. Саранск «ДЕЗ ЖКХ Ленинского района») отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ. Следовательно, указанные обязательства сохраняются за МП с 2006г. до момента реализации одного из способов управления МКД, установленных статьями 161, 162, 164 Жилищного кодекса РФ, то есть до сегодняшнего дня. Данные факты были установлены и отражены в решении Арбитражного суда РМ (дело № А39 – 3118/2008) от 27.03.2009г. и постановлении Федерального Арбитражного суда Волго-Вятского округа (дело № А39 – 1326/2009 от 06.04.2010г., в том числе по обязательствам МП г.о. Саранск «ДЕЗ ЖКХ Ленинского района» в отношении собственников помещений дома № 8 по ул. Л. Толстого г. Саранска (копия решения и постановления прилагаются). Серебряков С.К. дважды принимал участие в рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции в г. Владимир в качестве представителя ЖСК №7. 20 апреля 2008г. собственниками помещений многоквартирного дома № 8 по ул. Л. Толстого г. Саранска в строгом соответствии с Жилищным кодексом РФ было проведено общее собрание в форме заочного голосования и в соответствии со ст. 164 Жилищного кодекса РФ был избран способ управления данным многоквартирным домом – непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений д. 8 по ул. Л. Толстого г. Саранска. Копии протокола данного собрания были направлены Главе Администрации г.о. Саранск и другим заинтересованным лицам. При этом, избранный способ управления исключал возможность хищения денежных средств собственников помещений дома, уплаченных за обслуживание (содержание, ремонт общего имущества), а также за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление и вывоз ТБО, так как расходование средств поддавалось четкому контролю из-за отсутствия посредников и наличия прямых договоров, в случае их заключения. Однако, данный способ управления многоквартирным домом не устраивал Администрацию, то есть не устраивала возможность контроля денежных средств собственников самими собственниками помещений. В результате чего, собственникам квартир были созданы искусственные препятствия в реализации данного способа управления. Арбитражным судом Республики Мордовия было установлено и отражено в решении (дело № 39 – 3118/2008) от 27 марта 2009г., что «На день вынесения решения доказательств реализации собственниками помещений в спорных домах своего решения о выборе непосредственного управления в материалах дела не имеется, поскольку техническая и иная документация на спорные дома ответчиками собственникам не передана. Соответственно, собственники не могут заключить прямые договора с поставщиками коммунальных ресурсов» (абзац 6 лист 4 решения от 27.03.2009г.). Следовательно, ответчик по данному делу, то есть МП г.о. Саранск «ДЕЗ ЖКХ Ленинского района» сознательно, с 20.04.2008г. по 27.03.2009г. (то есть в течение года вместо 30 дней), в нарушение ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ не исполнил обязательства по передаче технической и иной, связанной с управлением таким домом документации собственнику, указанному в решении общего собрания – Селюкиной Ольге Викторовне (адрес: г. Саранск, ул. Л. Толстого, д. 8, кв. 6, тел. 47-00-40). Тем самым, в действиях директора МП г.о. Саранск «ДЕЗ ЖКХ Ленинского района» Алимаева Николая Васильевича, считаем, имеются признаки преступления, предусмотренные ст. 201 УК РФ, так как данным деянием причинен вред интересам 48 собственников помещений многоквартирного дома № 8 по ул. Л. Толстого г. Саранска в части искусственного срыва реализации избранного способа управления многоквартирным домом. Кроме того, решением указанного выше общего собрания, в качестве обслуживающей (не управляющей) организации было определено ООО «Домоуправление № 22» (директор Панюшкин А.Н.). Данное ООО «Домоуправление № 22» было выбрано не случайно, так как ранее последнее являлось Муниципальным жилищно-ремонтным эксплуатационным предприятием № 3 Администрации Ленинского района г. Саранска, с которым у собственников помещений д.8 по ул. Л. Толстого г. Саранска имелись договоры на обслуживание и ремонт приватизированных квартир (копия договора от 25.11.1993г. прилагается). Однако, в дальнейшем в нарушение Гражданского кодекса РФ данный договор незаконно, в одностороннем порядке был «прекращен», а Муниципальное ЖРЭП №3 со всей материальной базой «превратилось» в ООО, в чем также считаем, имеются признаки преступления, предусмотренные ст. 159 УК РФ. Однако, подписание договора на обслуживание в соответствии с ч. 1 ст. 164 Жилищного кодекса РФ с ООО «Домоуправление № 22», также не удалось реализовать, так как директор Панюшкин А.Н. заявил Серебрякову Сергею Константиновичу – члену домового комитета д. 8 по ул. Л. Толстого г. Саранска (кв. 10 тел. 47-00-76, 8-927-182-90-34) при свидетелях: Гридине Владимире Евгеньевиче – Председателе домового комитета (адрес: г. Саранск, ул. Советская, д. 47, кв. 38), Шеянове Владимире Михайловиче - Председателе домового комитета (адрес: г. Саранск, ул. Большевистская, д. 25, кв. 129) и Карасеве Генрихе Алексеевиче - Председателе домового комитета (адрес: г. Саранск, ул. Полежаева, д. 53, кв. 10), что: «С Вами заключать договора мне запретил Домнин». Следовательно, в действиях Панюшкина Александра Николаевича, считаем, имеются признаки преступления, предусмотренные ст. 201 УК РФ, а в действиях Домнина Юрия Георгиевича - предусмотренные ст. 285 (286) УК РФ, так как указанные деяния, также повлекли существенное нарушение прав и законных интересов 48 собственников многоквартирного дома № 8 по ул. Л. Толстого г. Саранска. Далее Администрацией был организован и, якобы проведен конкурс по отбору, управляющих организаций, в том числе, и для д. 8, по ул. Л. Толстого г. Саранска, считаем с целью незаконного завладения нашей собственностью – общим имуществом, земельным участком и т.д. При этом, в нарушение п. 2 ст. 18 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», устанавливающей, что ранее возникшие обязательства МП г.о. Саранск «ДЕЗ ЖКХ Ленинского района» по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома, сохраняются до момента заключения соответствующих договоров, письмом от 16.02.2009г. № уд-425 Глава Администрации района Ю.Г. Домнин сообщил Селюкиной О.В. о том, что «Содержание и ремонт дома № 8 по ул. Л. Толстого не осуществляется, поскольку не заключен договор на обслуживание дома» (копия письма прилагается). При том, что в доме проживают и инвалиды, и несовершеннолетние дети, и ветераны, регулярно оплачивающие счета за услуги ЖКХ. Тем самым, с февраля 2009г., то есть еще до проведения, так называемого конкурса, Домнин Ю.Г. стал предпринимать незаконные попытки к понуждению к заключению договоров, что в силу ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ не допускается. При этом, как отмечалось выше, последний отдал незаконное распоряжение А.Н. Панюшкину не заключать каких-либо договоров с собственниками помещений многоквартирного дома № 8 по ул. Л. Толстого г. Саранска. Следовательно, указанные незаконные деяния совершены группой лиц по предварительному сговору; неоднократно; лицами с использованием своего служебного положения; с причинением значительного ущерба гражданам – путем приобретения права на чужое имущество (ст. 159 УК РФ). Действительно, многоквартирный дом № 8 по ул. Л. Толстого г. Саранска годами фактически не обслуживается, что могут подтвердить собственники помещений. Однако счета предъявляются и денежные средства собственниками помещений регулярно оплачиваются (причем значительные), но бесследно исчезают через, так называемый транзитный счет №40911810800000000170 в АККСБ «КС Банк» (ОАО) г. Саранска. Так, согласно выписке по лицевому счету МКД «Движение денежных средств на лицевом счете МКД за июль 2010г.», лицевой счет МКД №414469, Саранск, Льва Толстого, дом №8, остаток на конец месяца (июль 2010г.): - содержание общего имущества в МКД – 60 871,49 руб.; - текущий ремонт общего имущества в МКД – 118 464,89 руб.; Итого: 179 336,38 руб. При этом, только за июль 2010г. собственниками оплачено 14 892,01 руб. (начислено 17 077,20 руб.). Возникает, как в известной песне вопрос: «Где деньги Зин?» (копия выписки по лицевому счету прилагается). Дом не обслуживается с февраля 2009г., однако в остатке не указана сумма за услуги и работы по управлению МКД, которые указаны в счетах. Возникает другой вопрос: «Кому, когда, на каком основании и какие суммы перечислены с транзитного счета за услуги и работы по управлению МКД»? Причем, согласно примечанию 1 приложения №3 к Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006г. № 75 услуги по управлению, сбору средств с населения в основной и дополнительный перечни работ не включаются, а оцениваются в составе работ и услуг по содержанию и ремонту жилья. Причем, в счете на оплату ЖКУ за август 2010г. без ведома собственников помещений многоквартирного дома № 8 по ул. Л. Толстого г. Саранска и без заключения договоров, то есть без каких либо оснований, незаконно «появилось» ООО «Домоуправление № 27» с указанием, что с транзитного счета денежные средства кем-то перечисляются и на счет указанного ООО. Считаем, что денежные средства с транзитного счета незаконно перечисляются («отмываются») через различные МП, ООО и т.д., (ранее через МУ), то есть имеет место преступление, предусмотренное ст. 159 УК РФ. Администрацией Ленинского района незаконно проведен, так называемый конкурс по отбору управляющей организации, точнее видимость конкурса. Как отмечалось выше, МП г.о. Саранск «ДЕЗ ЖКХ Ленинского района» (Алимаев Н.В.), Глава Администрации Ленинского района Ю.Г. Домнин и директор ООО «Домоуправление № 22» А.Н. Панюшкин создали искусственные условия для невозможности реализации нами принятого решения о непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в нашем доме. Сознательность незаконных действий указанных лиц подтверждается следующим. Еще 27 марта 2007г. Главой Администрации г.о. Саранск было издано незаконное постановление № 662 «О приемке-передаче муниципального имущества» (копия прилагается). Причем, согласно рассылочному листу (копия прилагается) копия указанного незаконного постановления была направлена, в том числе в прокуратуру Ленинского района г. Саранска, которая в нарушение ч. 2 ст. 1, ст.ст. 21, 22 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» не осуществила надзор за исполнением органом местного самоуправления федерального законодательства и надзор за соблюдением прав сотен тысяч граждан – собственников жилых помещений в многоквартирных домах г.о. Саранск, в том числе в многоквартирном доме №8 по ул. Л. Толстого г. Саранска. Более того, после внесения изменений в данный Федеральный закон, прокуратура в нарушение ст. 9.1 не провела антикоррупционной экспертизы указанного постановления, касающегося наших прав собственности и тысяч граждан г.о. Саранск, а последний исключительно коррупционоемкий. Указанное постановление опубликовано не было, то есть не вступило в законную силу и применению не подлежит, что подтверждается сообщением руководителя Аппарата Администрации г.о. Саранск В.В. Цыганова от 12.04.2010г. № 2535-исх (копии прилагаются). Однако последнее незаконно применяется. Согласно ч. 3 ст. 15 Конституции РФ, ч. 2 ст. 47 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и ч. 1 ст. 41 Устава г.о. Саранск данное постановление, изменяющее и прекращающее существующие правоотношения, подлежит обязательному опубликованию. Однако, последнее не только не было опубликовано, отсутствует на сайте Администрации г.о. Саранск, в правовых системах, но и скрывается от граждан – собственников помещений в многоквартирных домах. Так, согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ и п. 6 положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47, дом № 8 по ул. Л. Толстого г. Саранска является многоквартирным, тогда как в приложении 1 к постановлению Главы Администрации г.о. Саранск от 27.03.2007г. № 662 д. 8 по ул. Л. Толстого незаконно, с целью завладения нашей собственностью указан в качестве жилого дома, а не многоквартирного. Данным незаконным постановлением, считаем изданным с превышением должностных полномочий (ст. 286 УК РФ), искусственно созданы условия неприменения ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ст. 36 Жилищного кодекса РФ, согласно которым собственникам помещений (то есть нам) в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит в силу закона общее имущество, в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в т.ч. сараи и т.д. Конституционный Суд РФ выразил свою позицию по данному вопросу в Постановлении от 28.05.2010г. №12-П. Жилой дом, в отличии от многоквартирного, элементов общего имущества не содержит, то есть издание данного незаконного постановления органом местного самоуправления, противоречащего действующему федеральному законодательству, повлекло существенное нарушение наших прав в части незаконного лишения нас общей долевой собственности (в том числе земельного участка), которая принадлежит нам в силу прямого указания закона. Данное существенное нарушение наших прав и законных интересов подтверждается Актом о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса (распечатка акта с сайта www.adm – saransk.ru, на котором была размещена, так называемая конкурсная документация, прилагается). Тем самым нарушены, в т.ч. требования п.п. «а» п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491. Так в п. 24 Акта не указана площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, хотя эти сведения входят в состав государственного кадастра недвижимости - 2599 кв. м. В п. 25 Акта не указан кадастровый номер земельного участка, который известен – 13:23:09 01 190:32 и внесен в ГКН еще 27.05.2004г. (копии кадастрового плана земельного участка от 10.08.2007г. №23/07-4822 В.1, В.2 и кадастрового паспорта земельного участка от 21.11.2008г. №00/08-13715 В.1 прилагаются). Причем в данных выписках из ГКН указаны сведения о правах: общая долевая собственность собственников помещений многоквартирного дома. В выписке из ГКН от 10.08.2007г. (В.2) указаны номера характерных точек границ земельного участка, координаты которых также имеются в ГКН. При этом, в нарушение Налогового кодекса РФ нам не направляются налоговые уведомления об уплате земельного налога. Следовательно, либо указанные выписки из ГКН являются подложными и в ГКН искажены учетные данные, что является преступлением, предусмотренным ст. 170 УК РФ (Тишкин В.В., Галишников С.В. и Анаскин С.Н.), а на основании выписки от 21.11.2008г. окончено исполнительное производство об обязании Администрации г.о. Саранск сформировать и поставить на ГКУ данный земельный участок, либо Администрация Ленинского района г.о. Саранск (Домнин Ю.Г.) и члены конкурсной комиссии, готовившие конкурсную документацию, изначально создали только видимость конкурса с целю незаконного лишения нас общей долевой собственности (земельный участок, сараи и т.д.). На самом деле имеет место и то и другое. Тем самым были, считаем совершены преступления, предусмотренные целым рядом статей УК РФ. Это легко доказывается путем истребования: протоколов, составленных в ходе проведения конкурса; заявок на участие в конкурсе; конкурсной документации; изменений внесенных в конкурсную документацию; разъяснений конкурсной документации; аудиозаписи процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и проведения конкурса, а также выписок из ГКН. При этом, согласно п. 74 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.02.2006г. № 75 «Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись конкурса», а согласно п. 88 Правил хранить указанную выше документацию и аудиозаписи в течение 3 лет, то есть до 29 июля 2012г. Кроме того, согласно п. 7 незаконного постановления Главы Администрации г.о. Саранск от 27.03.2007г. № 662: • Незаконно оформлена приемка-передача нашего имущества - всего дома, указанного в приложении 1, то есть в муниципальную казну ? • Наш многоквартирный дом в качестве жилого незаконно внесен в Реестр муниципальной собственности городского округа Саранск; • Наш дом незаконно передан из муниципальной казны в оперативное управление Администрации Ленинского района г.о. Саранск как жилой дом, как незаконно не отнесенный к категории многоквартирных. Следовательно, в нарушение действующего законодательства и прав собственности, наши якобы приватизированные квартиры, на самом деле являются обременением муниципальной собственности – жилого дома № 8 по ул. Л. Толстого г. Саранска, то есть «летающими тарелками» не являющимися объектами недвижимости. Нас незаконно наделили только жилищными правами (дают возможность временно пожить в квартирах, которые находятся в жилом доме, принадлежащем на праве собственности городскому округу Саранск). При этом, во всех объявлениях и устных беседах к нам на основании указанного постановления обращаются не иначе, как «квартиросъемщики». Однако, еще 20 декабря 2006г. Минэкономразвития России письмом №14316-рм/07 (копия прилагается) указывало, что «учет многоквартирного дома, помещения в котором принадлежат двум и более различным собственникам, в реестре муниципального (государственного) имущества и/или бухгалтерский учет многоквартирного дома на балансе управляющей или иной организации следует считать неправомерным». И далее в абз. 3 «… многоквартирные дома, помещения в которых принадлежат двум и более различным собственникам, подлежат списанию со счетов бухгалтерского учета организаций, исключению из реестра учета муниципального (государственного) имущества и из состава муниципальной (государственной) казны…». Однако, Администрация г.о. Саранск, в нарушение наших прав, издав незаконное постановление от 27 марта 2007г. №662 «О приемке-передаче муниципального имущества», в тайне от граждан сделала в точности наоборот. Следовательно, имеются все основания для возбуждения в отношении виновных лиц уголовного дела, как минимум, по ст. ст. 285, 286, 159 УК РФ. В абзаце 2 п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 разъяснено, что поскольку в силу ст. 55 Конституции РФ и пункта 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат. Кроме того, в п. 36 указанного постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ, также разъяснено, что «факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения». Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности (в том числе муниципальной) и другие вещные права, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП. При этом, в силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно действующему законодательству указанное незаконное постановление Главы Администрации г.о. Саранск может являться только основанием для регистрации права (в случае положительного заключения юридической экспертизы). Однако последнее, совместно с реестром муниципальной собственности, незаконно применяется в качестве, якобы зарегистрированного права собственности на «жилой дом» № 8 по ул. Л.Толстого и права оперативного управления, о чем собственники помещений даже не знают. В результате указанных незаконных действий Администрация г.о. Саранск, искусственно и незаконно внеся наш многоквартирный дом в реестр муниципальной собственности, незаконно установила порядок управления нашим домом, а администрация Ленинского района, незаконно именующая себя «собственником» в лице Домнина Ю.Г. незаконно заключила договор управления многоквартирными домами с ООО «Домоуправление №27» (Юршев Г.И.), в том числе и нашим (копия договора управления многоквартирными домами от 01 июля 2009г., представленная в суд и Серебрякову С.К., как представителю по делу Кузнецовых Д.Е. и Л.Н., адрес: г. Саранск, ул. Л.Толстого, д. 8, кв. 15 прилагается). Согласно ч. 1 ст. 163 Жилищного кодекса РФ порядок управления многоквартирным домом устанавливается органом местного самоуправления только в случае, если все помещения в многоквартирном доме находятся в собственности РФ, Республики Мордовия, либо муниципального образования. Только в этом случае, согласно ч. 2 ст. 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом осуществляется путем заключения договора управления соответствующего публичного образования с управляющей организацией. Как отмечалось выше, в многоквартирном доме № 8 по ул. Л. Толстого г. Саранска 25 помещений (квартир) из 26 – приватизированы, за исключением кв. 15. Причем, право муниципальной собственности, в установленном Федеральным законом порядке, на указанную квартиру не зарегистрировано в ЕГРП. Однако, в преамбуле договора управления многоквартирными домами от 01.07.2009г. Администрация Ленинского района г.о. Саранска неправомерно именует себя «Собственник» (далее Договор). В п. 1.1 Договора указано, что Договор заключен, якобы на основании ст. ст. 161, 162 ЖК РФ и постановления Правительства РФ от 06.02.2006г. № 75. Однако, подобный договор может быть заключен только при условии, что все помещения находятся в собственности муниципального образования, то есть на основании ст. 163 ЖК РФ. Кроме того, как ООО «Домоуправление №27», так и Администрация района, сославшись на постановление Правительства РФ от 06.02.2006г. № 75, как на основание заключения договора, грубейшим образом нарушили требования установленные Правилами, утвержденными данным постановлением (далее Правила). Так, согласно п. 89 Правил, организатор конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме об условиях договора этим домом путем размещения проекта договора в порядке, предусмотренном пунктом 40 настоящих Правил, что не было исполнено. Также не было исполнено требование п. 40 Правил, устанавливающего, что не позднее, чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе организатор конкурса обязан уведомить всех собственников помещений в многоквартирном доме о дате проведения конкурса. Мы не знали о дате проведения конкурса, а также не были ознакомлены с проектом договора в соответствии с п. 40, 89 Правил. Очевидно, что при проведении конкурса, если последний вообще проводился, был нарушен порядок подачи заявок на участие в конкурсе. Так, согласно п.п. 1 п. 53 Правил, заявка на участие в конкурсе включает в себя следующие сведения и документы о претенденте: • Наименование, место нахождения, почтовый адрес – для юридического лица; • Выписку из ЕГРЮЛ; • Реквизиты банковского счета и т.д. В преамбуле Договора указано наименование юридического лица, отобранного, якобы по конкурсу ООО «Домоуправление № 27» (директор Юршев Г.И.). В разделе 11 Договора указаны реквизиты банковских счетов и почтовый адрес: 430030, РМ, г. Саранск, ул. Павлова, 25 (ООО «Домоуправление № 27»). При этом вместо печати юридического лица ООО «Домоуправление № 27» на договоре обнаруживается печать другого юридического лица, почти с идентичным наименованием – ООО Управляющая компания «Домоуправление №27». При этом, согласно другому договору управления, но уже многоквартирным домом № 8 по ул. Л. Толстого г. Саранска от 01.06.2009г. (далее Договор №2), в преамбуле и реквизитах сторон в качестве управляющей организации указано другое юридическое лицо ООО Управляющая компания «Домоуправление №27», печать уже соответствует, но не соответствует адрес: 430000, г. Саранск, ул. Л. Толстого, 23, директор тот же Юршев Г.И. (копия договора прилагается, но из-за опасения собственника жилого помещения в д. №8 по ул. Л. Толстого г. Саранска, подписавшего договор, по его просьбе номер договора, номер квартиры и подпись закрыты). Просим выяснить, какое юридическое лицо участвовало в конкурсе, если последний проводился, ООО УК, либо ООО, причем директором указанных «двойников» является одно лицо Юршев Г.И. Не в даваясь в подробности содержания «драконовских», незаконных договоров (Договор и Договор 2) следует отметить: 1. Администрация Ленинского района не может на законных основаниях являться собственником многоквартирного дома 8 по ул. Л. Толстого г. Саранска, то есть Договор не действителен. 2. Домнин Ю.Г., также не вправе подписывать договор управления многоквартирными домами от 01.07.2009г. (Договор) от лица незаконного собственника, то есть договор не действителен. 3. Печать юридического лица ООО УК «Домоуправление №27» не соответствует юридическому лицу ООО «Домоуправление №27», указанному в реквизитах, так называемой управляющей организации, то есть Договор не действителен. 4. Считаем, что конкурс не проводился, а была создана видимость его проведения, что подтвердится при истребовании документов, указанных в пункте 88 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006г. №75, а также аудиозаписи в соответствии с п. 74, 88 Правил. Следовательно, незаконны как конкурс, так и Договор. 5. В преамбуле Договора указано, что Глава Администрации Домнин Ю.Г., действует на основании Положения, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.-2.2006г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» и заключил настоящий Договор. Во-первых, постановлением Правительства РФ от 06.02.2006г. № 75 утверждены Правила, а не Положение как указано в Договоре, то есть Домнин Ю.Г. действовал на основании несуществующего Положения и Договор недействителен и незаконен. Во-вторых, постановлением Правительства РФ от 06.02.2006г. № 75 утверждены Правила «О порядке … для управления многоквартирным домом», а не во множественном числе многоквартирными домами, как незаконно заключен Договор «скопом». 6. Пункт 1.1 Договора также не соответствует действующему законодательству и ссылка в качестве основания заключения Договора на ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ несостоятельна по причине того, что указанные нормы закона не дают права заключения одного Договора на несколько многоквартирных домов, то есть Договор не соответствует требованиям ч. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ и незаконен. 7. В пункте 3.1 Договора указано, что по настоящему договору и на его условиях собственники помещений в многоквартирном доме, в том числе мы, якобы поручаем, а Управляющая организация обязуется. А далее следует объемный перечень, поручения по которому Собственники помещений, то есть мы а самом деле, никогда, никому не давали, что также является не только незаконным, но и фальсификацией с целью незаконного завладения нашей собственностью и денежными средствами (ст. 159 УК РФ и др.). 8. В пункте 3.2 Договора отражено, что состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, указывается в приложении 1 к настоящему Договору. Как отмечалось выше в состав общего имущества незаконно не включен земельный участок, сараи (кирпичные) и т.д. В пункте 3.3 Договора отражено, что перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указывается в приложении №2 к настоящему договору. В пункте 10.8 указано, что неотьемлемой частью настоящего Договора являются приложения №1, №2 и №3, которых мы, как и проекта (да и самого Договора) никогда не видели и с их содержанием не знакомы в нарушение ч. 3 ст. 162 ЖК РФ и наших прав. 9. Обращает на себя особое внимание подпункт 4.4.1 Договора о том, что собственники помещений имеют право знакомиться с условиями сделок, совершенных Управляющей организацией, то есть после их совершения, а как правило они незаконны, о чем будет изложено ниже. Следовательно коммерческая организация – ООО, вправе, например, взять кредит под залог нашей недвижимости, о чем мы можем узнать только после его невыплаты управляющей организацией и изъятия ее собственности в пользу банка, который реализует ее застройщику, якобы на законных основаниях . Причем, права собственников изложены в шести строках, тогда как обязанности в 18 подпунктах 4.3.1 – 4.3.18. При этом, права Управляющей организации изложены в 9 подпунктах, а в разделе обязательства, Управляющая организация наделяется вместо обязанностей дополнительными, фактически неограниченными правами. Более того, в нарушение абз. 2 п.п. 14 п.41 Правил в Договор не включена обязанность Управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в МКД в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договру управления МКД, 10. В нарушение п. 91 Правил, так называемый победитель конкурса, в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, то есть до 20.07.2009г. не направил подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом всем собственникам помещений в многоквартирном доме и приложения №1, 2 и 3 к нему (ч. 3 ст. 162 ЖК РФ). Факты нарушений и злоупотреблений можно приводить бесконечно, но и изложенных достаточно, чтобы сделать однозначный вывод, что конкурс – фикция, а Договор от 01.07.2009г. между ООО «Домоуправление № 27» и Домниным Ю.Г. на управление многоквартирными домами недействителен. Согласно извещению о проведении открытого конкурса, предмет конкурса: заключение договоров управления многоквартирными домами, а дата, время и место подведения итогов конкурса, оформления протокола: 01.07.2009г. в 10:00 часов. Следовательно, с учетом требований Правил, Договор от 01.07.2009г., то есть в день подведения итогов конкурса заключен быть не мог, то есть является фиктивным, о чем обязаны были знать, как Домнин Ю.Г., так и Юршев Г.И. Далее, путем оказания давления на собственников помещений д. 8 ул. Л. Толстого г. Саранска и распространения недостоверной информации (ст. 140 УК РФ) о том, что «Юршев Г.И. выиграл конкурс», совместно с ООО «Единая диспетчерская служба» (тел. 071, 24-07-07), в нарушение действующего законодательства (ч. 1 ст. 421 ГК РФ), последние дружно стали понуждать собственников помещений к заключению с ООО УК «Домоуправление №27», также незаконных договоров управления многоквартирным домом №8 по ул. Л. Толстого г. Саранска. С этой целью, то есть с целью незаконного понуждения к заключению незаконных договоров управления МКД, при возникновении в доме аварийных ситуаций и обращений собственников по телефону 24-07-70, 071 в ЕДС, либо в ООО «Домоуправление № 27», которое одновременно и ООО УК «Домоуправление № 27», в МП г.о. Саранск «ДЕЗ ЖКХ Ленинского района», собственники получали стандартные ответы «Дом не обслуживается, так как Серебряков (либо Селюкина) не заключили договор с управляющей компанией». Следовательно, указанные юридические лица, их руководители и работники действовали по предварительному сговору, вводя собственников в заблуждение с целью понуждения заключения незаконных договоров. При этом, в счетах на оплату ЖКУ незаконно и необоснованно ООО «Саранский расчетный центр» (директор Коновалов) указывал в качестве обслуживающей организации ООО «Домоуправление №27». Как отмечалось выше, в силу п. 2 ст. 18 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ранее возникшие обязательства у МП г.о. Саранск «ДЕЗ ЖКХ Ленинского района», отвечающего за управление, содержание и ремонт МКД, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением МКД в соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ. Более того, указанному МП с транзитного счета ежемесячно, годами перечислялись и перечисляются наши средства, причем значительные, но без предоставления каких-либо услуг, определенных федеральным законодательство. Однако, в августе 2010г. в счетах на оплату ЖКУ незаконно «появилось» ООО «Домоуправление № 27», как юридическое лицо, которому наши денежные средства также будут перечисляться с транзитного счета. Следовательно, АККСБ «КС Банк» (ОАО) и его ООО «Саранский расчетный центр» самовольно распоряжаются нашими средствами, что считаем, является преступлением. Каких-либо договоров в соответствии со ст. 432 ГК РФ нами с какими-либо ООО не заключалось, а договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем соответствующим условиям договора. При этом, ссылка в письме, направленном члену домового комитета Селюкиной О.В. Главой Администрации района Домниным Ю.Г. от 16.02.2009г. №уд-425, в котором сообщалось, что содержание и ремонт нашего дома не осуществляется, поскольку не заключен договор, является незаконным понуждением к заключению договора с ООО «Домоуправление № 27» и «обнуления» крупных денежных средств, которые задолжал муниципалитет. Однако, победителем каких-либо конкурсов ООО не является. Более того, ряд собственников помещений были вынуждены заключить договор управления МКД по причине того, что их заявки на ремонт, по предварительному сговору указанных выше юридических лиц и их работников, не принимались и не исполнялись до момента вынужденного заключения договора. Так, в п. 1.1 договора управления МКД от 01.06.2009г. заключенном директором ООО Управляющая компания «Домоуправление № 27» Юршевым Г.И. с одним из собственников помещения в д. 8 по ул. Л.Толстого указано, что настоящий договор заключен на основании ст. 162 ЖК РФ и решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.06.2009г., что не соответствует действительности. Ответственно заявляем, что ни 01.06.2009г., ни в другое время, общих собраний по выбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом № 8 по ул. Л. Толстого г. Саранска не проводилось и подобных решений собственниками помещений не принималось. Для доказательства фальсификации необходимо истребовать у Юршева Г.И. протокол общего собрания от 01.06.2009г., которого не может быть вообще, либо последний сфальсифицирован. Юршевым Г.И. постоянно делаются заявления, что необходимо заключить договор, так как он является победителем конкурса. Однако, судя по извещению о проведении открытого конкурса, дата подведения итогов конкурса – 01.07.2009г., то есть договор заключен за месяц до подведения итогов, а общее собрание не проводилось. Для заключения подобных незаконных договоров, в расчете на юридическую неосведомленность граждан, Юршевым Г.И. и указанными выше лицами используется давление, шантаж, подделка документов и искусственное нагнетание неприязни среди собственников квартир МКД. Так, постоянно заявляется, что дом не обслуживается, так как Серебряковым С.К. и Селюкиной О.В. не заключены договоры. Ряд собственников, поставленных в безвыходное положение субподрядчиком Юршевым Г.И. из-за отказа последнего производить аварийные работы, были вынуждены заключить подобные приведенному, договоры. Однако и после этого заявки на аварийный ремонт не принимались по 071 в ЕДС и по тел. 24-07-07 со ссылкой, что Серебряков С.К. или Селюкина О.В. не заключили договор управления МКД и не подписывают платежные документы. При бездействии прокуратуры, Советом депутатов г.о. Саранск 10.09.2008г. было принято решение №174 «О повышении роли и ответственности собственников жилых помещений в области управления многоквартирными домами». Данное незаконное решение носит рекомендательный характер. При этом, рекомендовано наделить председателя домового комитета правом (а следовательно и ответственностью): • Принимать решения по определению держателя транзитного счета; • Принимать решения по расходованию средств с транзитного счета. Требуются ответы на следующие вопросы: • Кем ранее было принято решение по определению держателя транзитного счета? • Кто является держателем транзитного счета в настоящее время? • Кто и каким образом принимает решения по расходованию денежных средств с транзитного счета в настоящее время и кто и каким образом принимал указанные решения ранее? Возникает также вопрос, на каком основании председатель домового комитета может быть наделен таким правом и нести уголовную ответственность за разворованные кем-то средства собственников. Ссылка Совета депутатов на Федеральный закон № 131-ФЗ от 06.10.2003г. несостоятельна, так как последний, подобной нормы не содержит, в связи с чем в решении совета депутатов не указана какая-либо конкретная статья данного закона, то есть решение Совета не соответствует действующему законодательству. Ни один здравомыслящий человек не возьмет на себя подобную ответственность, даже за «ежемесячное денежное вознаграждение», установить которое также рекомендовано. Следовательно, «мудрецы» от самой коррумпированной сферы - ЖКХ, решили «подставить» некомпетентных граждан и переложить на них ответственность за исчезнувшие средства собственников, уплачиваемых последними десятилетиями на, так называемые «транзитные» счета. Однако, какие бы незаконные договоры не заключались, а согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007г., утвержденной Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007г. «Исходя из системного толкования ст. 16 вышеназванного Закона, ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах приватизировавших жилые помещения» (вышеназванный Закон – Закон РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации»). Следовательно, пока муниципалитет не произведет все необходимые капитальные ремонты многоквартирного дома № 8 по ул. Л.Толстого (как квартир, так и общего имущества) данную обязанность с муниципалитета не снимет ни Юршев Г.И., ни оплачиваемый «прикормленный» председатель домового комитета, никто другой. Согласно п. 7 Акта о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющемся объектом конкурса (дом № 8 по ул. Л.Толстого г. Саранска) ни один капитальный ремонт с 1961г., то есть с момента постройки, в данном МКД не производился и должен производится за счет муниципалитета. Данный факт подтверждается также техническим паспортом на дом № 8 по ул. Л.Толстого г. Саранска, инв. №13762 (копия фрагмента прилагается). Однако, Администрация и различные субподрядчики (ООО) с помощью никем не избранных, а назначенных администрацией «председателей» домовых комитетов, систематически списывают денежные средства, в том числе и бюджетные, якобы за капитальные ремонты, а на самом деле проводя косметические (ст. 159 УК РФ). Так, в доме № 8 по ул. Л.Толстого г. Саранска был произведен по документам, якобы капитальный, а на самом деле косметический ремонт кровли. Акт был подписан, якобы, председателем домового комитета Сафоновым Анатолием Ивановичем (г. Саранск, ул. Л. Толстого, д. 8, кв. 1). Крыша, естественно, протекает на квартиры 14, 15, 24, 25, 26 (4-е этажи в 1и 2 подъездах). Все обращения к бюрократам от ЖКХ сводятся к фразе: «Серебряков и Селюкина не подписывают договор управления», но счета на оплату ЖКУ предъявляются и собственниками квартир оплачиваются. Далее были произведены, якобы капитальные, а на самом деле косметические ремонты фасада, затем подъездов. Акт приемки фасада вновь подписан Сафоновым А.И. И фасад и подъезды облезли, плафоны на площадках давно пришли в негодность, выключатели сломаны, лампочки меняют сами собственники, то есть огромные финансовые средства просто разворованы. При этом, в силу частей 2, 3 ст. 158 ЖК РФ последующие, но уже реальные капитальные ремонты, обязаны производить собственники помещений за свой счет. При этом, накопительный фонд «обнулили» с помощью различных МУ и МП, а навязываемая коммерческая структура – управляющая организация, делает попытку начать «работу» с «чистого листа», то есть с «пустых» счетов собственников помещений (см. остаток денежных средств по МКД за июль 2010г., указанный на оборотной стороне счета за август 2010г.). Далее, был произведен, якобы, капитальный ремонт системы отопления. Генподрядчик МП г.о. Саранск «ДЕЗ ЖКХ Ленинского района», локальная смета № 238. На самом деле, ряд работ, указанных в смете вообще не производились. Кто подписывал акт приемки неизвестно. Батареи в квартирах текут. Обращения и заявки игнорируются со ссылкой на отсутствие договора управления МКД. 06.10.2009г. из-за игнорирования в ЕДС нескольких заявок Кузнецовой Л.Н. (г.Саранск, ул. Л. Толстого, д. № 8 кв. 15) произошел прорыв системы отопления (батареи в кв. 15) и были залиты кв. 15, 10 (Серебрякова Е.В.) и 11 (Романова В.В.). При этом, с мая 2009г. в кв. 15 отсутствует холодное и горячее водоснабжение, так как по распоряжению руководства ООО «Домоуправление № 27» были обрезаны трубы из-за отказа Кузнецовых произвести оплату замены труб наличными в сумме 3000 рублей. 02.02.2010г. Кузнецова Л.Н. обратилась по вопросу протечки крыши после сбивки льда (заявка № 5342, приняла Суркова Маргарита) – не исполнено до сегодняшнего дня. 28 июля 2009 г. (вх. № 01-194) члены домового комитета д. № 8 по ул. Л. Толстого г. Саранска Сафонов Анатолий Иванович (кв. 1, тел. 47-01-02), Селюкина Ольга Викторовна (кв. 6, тел. 47-00-40) и Серебряков Сергей Константинович ( кв. 10, тел. 47-00-76) обратились в МП г.о. Саранск «ДЕЗ ЖКХ Ленинского района» по вопросу замены трубы горячего водоснабжения, находящейся в аварийном состоянии и являющейся общим имуществом (копии заявления прилагаются). Далее Сафонов А.И. предложил собственникам помещений собрать наличные деньги по 1300 рублей с каждой квартиры, чтобы ООО «Домоуправление № 27» заменило указанную трубу в срочном порядке во избежание аварии зимой. Денежные средства около 25 000 рублей были собраны (в .т.ч. 04.08.2009 г. Серебрякова Елена Викторовна – кв. 10, передала 1300 руб. Сафонову А.И. – кв. 1). 09.08.2009 г. указанная труба была заменена за счет собственников помещений, притом, что мы регулярно оплачиваем счета, в том числе за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. Причем, работники ООО «Домоуправление № 27» Дмитрий Березин, Альберт Дукин и Евгений (тел. одного из них 8-917-69-33-271) 09.08.2008 ждали, когда Сафонов А.И. вернется с дачи, передаст им деньги, после чего была включена горячая вода. При этом присутствовал свидетель Гридин Владимир Евгеньевич (г. Саранск, ул. Советская, д. 47, кв. 38), а также член домового комитета Серебряков С. К. (г. Саранск, ул. Л.Толстого, д.8, кв. 10) и другие. Письмом от 06.08.2009 г. № 01/1191 и.о. директора МП г.о. Саранск «ДЕЗ ЖКХ по Ленинскому району» Пирогов В.С. сообщил, что обращение (на самом деле заявка) направлено по принадлежности (?) директору ООО «Домоуправление № 27» Юршеву Г.И. (копия прилагается). При этом, указанному МП с транзитного счета перечисляются денежные средства. 16.10.2009г. Серебряков С.К. по «Телефону доверия» (47-77-60 УБЭП МВД по РМ) сообщил о незаконных поборах (по 1300 руб.) с собственников помещений за ремонт общего имущества. Сообщение приняла Цыганова Елена Александровна. Серебряков С.К. указал свой адрес и телефон. Однако, никакой реакции не последовало. Собственникам помещений с нарушением закона любыми путями пытаются навязать ООО «Домоуправление № 27», либо ООО УК «Домоуправление 27» в качестве управляющей организации. Из договора на управление многоквартирным домом следует, что 01.06.2009г. последний был незаконно заключен между собственником одной из квартир д. № 8 по ул. Л. Толстого и ООО УК «Домоуправление № 27». Пользуясь аварийными ситуациями Юршев Г.И. путем введения в заблуждение собственников, добился заключения договоров с рядом собственников – Храмовым И.В. (кв. 8), Протченко А.Н. (кв. 26), Чиняевой А.А. (кв. 23) и другими, однако договоры, как указывалось выше незаконны и недействительны. Заслуживает особого внимания сравнение стоимости работ (тарифов), утвержденных Решением Совета депутатов г.о. Саранск от 25.12.2006 г. № 301 и «Тарифов на работы и услуги, оказываемые ООО УК «Домоуправление № 27», гражданам по содержанию жилых домов» утв. Юршевым Г.И. (копия прилагается). Так, согласно тарифам, утвержденным решением Совета от 25.12.2006 г. № 301 (№ поз. 28, 39) стоимость демонтажа и установки унитаза составляет в сумме 242 руб. 35 коп., у Юршева Г.И. стоимость этой «услуги» - 1300 руб.; стоимость снятия и установки смесителей – 80 руб. 60 коп., а у Юршева Г.И. – 500 руб. и т.д. Опломбирование установленных счетчиков воды у Юршева Г.И. стоит 100 руб. за счетчик, о чем была уведомлена Селюкина О.В., а Глава Администрации городского округа Саранск Сушков В.Ф. неоднократно заявлял, в том числе и в СМИ, что эта услуга бесплатная. И эту коммерческую структуру нам незаконно навязывают в качестве управляющей организации?! Причем с участием Администрации. Более того, никто не может определиться, что это за организация ООО, либо ООО УК? Однако, в обеих директор Юршев Г.И. Так, согласно договору на управление МКД от 01.06.2009 г. последний подписал его в качестве директора ООО УК «Домоуправление № 27», а в августе 2010 г. на наших подъездах появилось объявление следующего содержания «Внимание!!! 11.08.2010 г. в вашем доме будет производиться опрессовка внутренней системы отопления, в случае дефекта срочно звоните по тел. 48-29-50. Администрация (Какая? Главы РМ? Города?, района?) и ООО «Домоуправление № 27 (копия прилагается). Из данного объявления также следует, что опрессовка проводилась формально, с нарушением установленных требований. Согласно п. 3.3 и 3.7 Раздела 3 «Техническое обслуживание зданий и объектов» ВСН58-88 (р), приемка указанных работы должна осуществляться комиссиями в составе, в том числе представителей домового комитета, то есть Сафонова А.И., Селюкиной О.В. и Серебрякова С.К., а результаты отражать в документах согласно п. 3.9. Кроме того, есть решение общего собрания собственников о том, что все акты приемки работ в МКД № 8 по ул. Л. Толстого г. Саранска, с целью надлежащего контроля подписывают члены домового комитета Сафонов А.И., Селюкина О.В. и Серебряков С.К. Причем, только втроем, то есть в отсутствии хотя бы одной подписи Акт считается не подписанным. Указанное решение (протокол) направлялся Главе Администрации городского округа Саранск и другим заинтересованным юридическим лицам. Однако, указанное решение собственников также игнорируется, считаем в коррупционных целях. Так, в суд по делу Кузнецовых Д.Е. и Л.Н. (г. Саранск, ул. Л.Толстого, д. 8, кв. 15) Юршевым Г.И. были представлены подложные доказательства в виде Актов о приемке выполненных работ форма по МДС 81-35-2004 (утверждена постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 г. № 100). Данная форма применяется только для статистической отчетности (копии Актов Юршева Г.И. на 4 239руб. - ноябрь 2009 г. и на 6 060руб. – февраль 2009 г. прилагаются). Единственное, что в этих Актах соответствует действительности - что заказчиком (генподрядчиком) является МП г.о. Саранск «ДЕЭ ЖКХ Ленинского района», а субподрядчиком – ООО «Домоуправление № 27». О том, что данная форма по МДС 81-35-2004 применяется для статотчетности указывалось выше. Работу сдал Юршев Г.И., но отсутствует должность, подпись, Ф.И.О. принявшего работу и какие-либо печати, то есть Акты фиктивные. Как следует из Актов за подписью Юршева Г.И., ООО «Домоуправление № 27» производило работы по замене чугунного радиатора в кв. 5 д. № 8 по ул. Л. Толстого г. Саранска в 2008 г. (№ поз. 5, 6, 7) и в 2009 г. (№ поз. 1, 2). Причем, на л. 2 Акта за 2009 г. имеется подпись, якобы, Вишняковой Елены Александровны (ул. Л.Толстого, д. 8, кв. 5). Однако, допрошенная в суде в качестве свидетеля Вишнякова Е.А. пояснила, что замена батареи производилась не два, а один раз и подпись ей не принадлежит, то есть и акты и подписи сфальсифицированы. И этого директора – Юршева Г.И. с его ООО или ООО УК нам навязывают в качестве управляющей организации путем прямого понуждения к заключению незаконных договоров? Как отмечалось выше, при обращении собственников в ЕДС по тел. 071 и 24-07-07, следует ответ: «Дом не обслуживается, так как не заключен договор управления», то есть собственников дезинформируют, а заявки действительно не исполняются. Приведем наглядные примеры бездействия и шантажа, которые и вынудили нас обратиться с настоящим заявлением. Согласно графику проведения ремонтных работ 24.08.2010 г. в нашем доме должно было возобновиться горячее водоснабжение. Однако, это не было исполнено. Собственники помещений МКД 24.08.2010 г. обратились по данному вопросу в ЕДС по тел. 071 и 24-07-07: - Серебряков С.К. (кв. 10) заявка № 41614 (приняла Игушкина Людмила Ивановна, сообщив, что не заключен договор управления) – не исполнено; - Мелякин В.И. (кв. 22) № 40660 – не исполнено; - Селюкина О.В. (кв. 6) № 41702 (приняла Еремкина Анна Алексеевна), сообщено «Не заключен договор управления», не выполнена заявка по опломбированию приборов учета с 07.06.2010г., расчет производится по «нормам потребления»; - Храмов В.А. (кв. 8) № 41592, кроме того, по вопросу уборки двора - №41589, по вопросу уборки подъезда - № 41588 – не исполнены; - Ганюшкина Н.В. (тел 47-34-68) по просьбе Селюкиной О.В., позвонив по тел. 24-07-07 получила ответ, что Домнин сказал, чтобы заявки не принимали и посоветовали создать ТСЖ (24.08.2010 г. в 18 час. 45 мин.); - Серебряков С.К. – по вопросу утечки холодной воды под полом кв. № 19 (Косенкова Надежда Александровна) заявка № 770, оператор ЕДС № 25 – не исполнено. Все указанные заявки были сделаны в один только день 24.08.2010 г. Результат – вместо включения горячего водоснабжения, было отключено и холодное водоснабжение во всем доме. По состоянию на 28.08.2010 г. на 12 час. 00 мин. в квартире № 19 холодное водоснабжение отсутствует, как и в квартирах №№ 21, 23 и 26. При этом 25.08.2010 г. в 09 час. 50 мин. директору МП г.о. Саранск «ДЕЗ ЖКХ Ленинского района» была подана заявка (копия прилагается). В 2006 г. приписки и перебои в горячем водоснабжении стоили директору Ленинского ДЕЗа Ф.Фоминову должности (копия газеты «Вечерний Саранск» от 08.02.2006 г. № 6 (705) прилагается). На основании изложенного и УПК РФ П Р О С И М: 1. Установить лиц, виновных в совершении преступлений, указанных в заявлении. 2. Привлечь виновных лиц к уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством. Приложение: 1. Копия счета на оплату ЖКУ за июль 2010г. на 1л., в 1 экз.; 2. Копия фрагмента Устава МП г.о. Саранск «ДЕЗ ЖКХ Ленинского района» на 2л., в.1экз.; 3. Копия решения Арбитражного суда РМ по делу № А39-3118/2008 от27.03.2009г. на 8 л. в 1экз.; 4. Копия постановления ФАС Волго-Вятского округа по делу № А39-1326/2009 от 06.042010г. на 6л. в 1 экз.; 5. Копия договора на обслуживание и ремонт приватизированных квартир от 25.11.1993г. на 1л. в 1 экз.; 6. Копия письма Домнина Ю.Г. от 16.02. 2009г. № уд 425 на 1л. в 1 экз.; 7. Копия выписки по лицевому счету МКД за июль 2010г. на 1л. в 1 экз.; 8. Копия постановления Главы Администрации г.о. Саранск от 27.03.2007г. № 662 с рассылочным листом на 2л. в 1 экз.; 9. Копия сообщения руководителя аппарата Администрации г.о. Саранск В.В. Цыганова от 12.04.2010г. № 2535-исх. на 1л. в 1 экз.; 10. Копия письма Минрегионразвития России от 20.12.2006г. № 14316-РМ/07 на 1л. в 1 экз.; 11. Копия договора управления многоквартирными домами от 01.07.2009г. на 7л. в 1 экз.; 12. Копия договора управления многоквартирным домом 8 по ул. Л. Толстого г. Саранска от 01.06.2009г. 13. Копия Акта о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса (с сайта Администрации) на 2л. в 1 экз.; 14. Копия кадастрового плана земельного участка от 10.08.2007г. № 23/07-4822 (В.1, В.2) на 2л., в 1 экз.; 15. Копия кадастрового паспорта земельного участка (В.1) от 21.11.2008г. №00/08-13715 на 1л., в 1 экз.; 16. Фрагмент технического паспорта на дома № 8 по ул. Л.Толстого г. Саранска на 1л., в 1 экз.; 17. Копия заявления от 28.07.2009 г. № 01-194 в МП г.о. «ДЕЗ ЖКХ» на 1л. в 1 экз.; 18. Копия письма Пирогова В.С. от 06.08.2009 г. № 01/1191 на 1 л. в 1 экз.; 19. Копия объявления от 11.08.2010 г. на 1 л., в 1 экз.; 20. Копия Акта о приемке выполненных работ за ноябрь 2008 г. на 5 л., в 1 экз.; 21. Копия Акта о приемке выполненных работ за февраль 2009 г. на 4 л., в 1 экз.; 22. Копия коллективной заявки от 25.08.2010 № 01-57 на 1 л., в 1 экз.; 23. Копия газеты «Вечерний Саранск» от 08.02.2006 г. № 6 на 1 л., в 1 экз.

Исходный текст